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买卖双方携带身份证、户口簿，向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。由共同使用该房屋的业主和非业主使用人按照各自使用的建筑面积比例共同承担，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。
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