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文章关键词：凌海二手房 二、出卖公私房屋须知：

1.出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;。

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1、审查开发商是否五证齐全。房屋租赁合同履行期间，出租人出卖房屋，或房屋产权发生转移，承租人享有优先购买权和按租赁合同继续承租权。

应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本。今天我们就来为大家介绍一下买卖房产网站以及二手房买卖过户的流程是什么。买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记，物业服务费用由业主或非业主使用人缴交;已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业。以上三种情况再申请贷款购房的，都将执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：即贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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