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一、与开发商办理退房手续

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二手房贷款购房流程(上海地区)

本贷款所称借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人， 同时具备以下条件：

1.具有合法的身份证件;

2.具有良好的信用， 有偿还贷款本息的能力;

3.同意以所购房屋作抵押;

4.所购房屋产权明晰， 有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，可进入房地产市场流通， 买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋;

5.所购房屋不在拆迁公告范围内;

6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7.申请贷款时没有任何不良信用记录;

8.同意支付评估费、保险费、 公证费和代理费等相关费用;

9.银行规定的其他事项。

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印花税=租赁合同金额×0.1%。且被告收取第三人温某部分楼款时，并注明“已扣租客押金5万元”。

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